Кредиты
24.11.2011

Ипотека как средство получения дохода

Ипотеку большинство москвичей считают кабалой и тяжким грузом: «ввязавшись» в один прекрасный день в кредит, расплачиваться за свое легкомыслие придется годами и даже десятилетиями, в ущерб нормальной, размеренной жизни. Многие предпочитают ютиться большими семьями в крохотных квартирах, дабы не связать себя запредельными выплатами по рукам и ногам. Между тем, эксперты рекомендуют обратить внимание на такой аспект, как получение дохода. Как утверждает руководитель Департамента ипотеки и кредитов Компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин, используя ипотеку, можно в перспективе рассчитывать на прибыль от продажи квартиры, которая покроет затраты по кредиту.

Достаточно сравнить среднюю стоимость кредита (до 12%) и рост цен на квартиры в новостройках (от 20% до 40%, с момента закладки фундамента до сдачи объекта в эксплуатацию), чтобы понять, что мнение специалиста обоснованно. Схема проста: если купить сегодня квартиру в строящемся доме, то по мере готовности новостройки ее стоимость вырастет на сумму, которая покроет выплаты по кредиту. А если учесть, что на начальных этапах квартира в новостройке в Москве потребует минимальных вложений (речь идет о первоначальном взносе), то существенный доход от продажи недвижимости на высокой стадии готовности дома гарантирован.

Помимо доступной цены, новостройки привлекают покупателей тем, что при их проектировании учитываются актуальные требования жильцов к комфорту. Удобные планировки, интересные архитектурные решения, современные инженерные системы (причем даже в новостройках экономкласса), качественная отделка – все это не может не нравиться будущим новоселам. Большинство застройщиков учитывают интересы покупателей и в части инфраструктуры и благоустройства территории: создают парковочные места, обустраивают детские и спортивные площадки, делают ставку на комплексную застройку, с возведением школ и детсадов.

Не стоит забывать и о том, что покупка квартиры в новостройке – это всегда возможность оформить интерьер по-своему, воплотив свои собственные идеи, без привязки к ремонту, сделанному предыдущими владельцами недвижимости. Право первой собственности, говорят эксперты – это всегда преимущество. Разумеется, пока новостройка не завершена, жить в купленной квартире вы не сможете. Но в будущем это неудобство компенсируется существенным приростом стоимости недвижимости, на которую в свое время был потрачен минимум средств.

РБК.Личные Финансы

«Кредит Банк 24»
© 2008 — 2020
p